Проектирование зданий и сооружений

Проектирование зданий – один из важнейших этапов строительства любого сооружения. Данный этап подразумевает как архитектурно-дизайнерскую часть, так и техническую составляющую. Более того, именно от этого этапа зависит надежность строения, его функциональность и элегантность, ведь внешний вид здания способен создать надолго запоминающийся и неповторимый образ.

В рамках реализации задачи по проектированию зданий и сооружений различного типа разрабатываются следующие стадии проектной документации (ПД):

Стадия ЭП «Эскиз проект». Этот этап проектирования здания позволяет более детально проработать все параметры будущего сооружения до принятия окончательных решений по всем необходимым разделам. При выполнении стадии «Эскиз проект» разрабатывается следующий состав ПД:

Разработка планов, фасадов, разрезов зданий. Разработка 3D модели здания;
Схема планировочной организации земельного участка;
Обследование строительных конструкций существующих (реконструируемых) зданий и сооружений;
При необходимости выполняются согласование эскизных решений с районным архитектором (главным архитектором).

Стадия П «Проект». Подготавливается с учетом установленных государством правил, нормативов и стандартов. Стадия «П» - является утверждаемой частью проектных решений и проходит все необходимые согласовательные действия (государственную или негосударственную экспертизы ПД) для получения разрешения на строительство объекта. При выполнении стадии «Проект» определяется разрабатывается следующий состав ПД ( согласно постановление Правительства РФ от 16.02.2008 N 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию»):

пояснительная записка с исходными данными для архитектурно-строительного проектирования, в том числе с результатами инженерных изысканий, техническими условиями;
технологические решения;
схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка;
архитектурные решения;
конструктивные и объемно-планировочные решения;
сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений;
проект организации строительства;
перечень мероприятий по охране окружающей среды с проектом границы объединенной санитарно-защитной зоны предприятия;
перечень мероприятий по обеспечению пожарной безопасности и инженерно-технические мероприятия ГО и ЧС;
перечень мероприятий по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений, сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов;
другие разделы в составе ПД, определяемые нормативными документами при проектировании и строительстве зданий и сооружений.

Стадия РП «Рабочий проект». Необходимый набор документации, позволяющий приступить к строительным работам. Состав необходимого пакета документов на строительство определяется государственными стандартами и обговаривается с проектировщиком и заказчиком в договоре в задании на проектирование.